Yabancıların konut edinme tercihine etki eden temel kriterlerin sıralanması; Ordu- Giresun illeri örneği

Abstract

Türkiye’de hükümetin son yıllarda yabancı uyruklu vatandaşların gayri menkul (arsa, konut gibi) edinmesini kolaylaştırıcı yasal düzenlemeler yapması sonucunda, ülke yabancı vatandaşlar tarafından konut edinmede cazip bir konuma gelmiştir. Ortaya çıkan bu durum sonucunda yabancıların konut edinmeye başladığı Giresun ve Ordu illerinden konut satın alırken dikkat ettiği kriterlerin belirlenmesi ve sıraya koyulması amaçlanmıştır. Bu kapsamda yapılan bu çalışmada literatür taraması ve uzman görüşleri alınarak belirlenen 7 kriter, bu illerde çalışan 10 gayrimenkul danışmanından bu kriterlerin ağırlıklandırılması istenmiştir. Sonrasında elde edilen veriler SWARA yöntemi uygulama adımları izlenerek analiz edilmiş ve kriterlerin önem dereceleri (yüzdeleri) belirlenmiştir. Belirlenen önem derecelerine göre Ordu ve Giresun’da yabancıların konut satın alırken dikkat eetiği kriterler, %23 ile doğal güzellikler, %15 ile sosyokültürel yapı, %14 güvenlik ortamı, %13 ekonomik faktörler, %11 konut özellikleri ve %10 konut edinimindeki kolaylıklar, %7 ile de yasal düzenlemeler kriterinin olduğu ortaya çıkmıştır.