Kapıdağ yarımadası'nda bulunan ikinci konutların turizm amaçlı değerlendirilmesi

Abstract

Dünyada olduğu gibi Türkiye'de de alternatif turizm çeşitlerinin çoğalması tüketici istekleri ve konaklama ihtiyaçlarında meydana gelen şekil değişikliği vb. nedenlerden dolayı, ikinci konut olarak adlandırılan ve yılın belirli zamanlarında kullanılabilen konutların, turizm amaçlı değerledirilmeleri gündeme gelmiştir. Avrupa ve A.B.D.'de geniş bir uygulama alanı bulan ikinci konutların, turizm amaçlı değerlendirilmesi fikri, Türkiye'de yeterince tanınmamış ve uygulanamamıştır. Oysa, özellikle 1980'li yıllardan başlayarak Türkiye'nin enflasyonist bir sistem içine girmesi ile birlikte insanlar tatil faktörünü de göz önüne alarak yatırımlarını ikinci knutlara yapması ile bugün kıyılarımızda 150.000'e yakın ikinci konut bulunmaktadır. Yılın büyük bir kısmında atıl bir şekilde bulunan bu konutların kullanılmadığı zamanlarda turizm amaçlı değerlendirilmesi ile bu yatırımlar korunacak, kıyılardaki betonlaşma hızı kesilecek, ödeme gücü düşük olan ailelere tatil yapma olanağı sağlanacağı gibi yabancı turistler için de değişik konaklama alternatifleri sunulabilecektir. Kapıdağ Yarımadası'nda halen 8.000'e yakın ikinci konut bulunmakla birlikte bu konutların sahipleri tarafından kullanım süreleri 5-10 hafta arasındadır. Yılın büyük bölümünde boş kalan bu konutların turizm amaçlı değerlendirilmesi ile, bölgenin ekonomisi canlanacak, ek yatak kapasitesi sağlanacaktır. Araştırma üç bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde; bölgenin tanıtımı, ikinci konut kavramı, Türkiye'de ve bölgedeki ikinci konutlar, ikinci bölümde; bölgedeki ikinci konutlar incelenecek, araştırmanın son bölümünde ise; bölgedeki ikinci konutların nasıl değerlendirileceği ile ilgili bir model çalışması yapılarak, çözüm önerilerinin getirilmesi sağlanacaktır.